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标题: 海洋半岛地下车库是不是人防工程
内容: 我所居住的小区,位于长沙开福区的海洋半岛小区,由于地上车位不够,物业对于地下车库只售不租,导致小区业主没有地方停车,晚上只能将车辆停于栖凤路和双拥路上,但是这两条路上市政部门划的车位严重不够,也造成了不少交通事故,想咨询一下我们小区的地下车库算不算人防工程,使用权是否归全体业主所有,具体怎么辨别是不是人防工程,长沙的民用建筑哪些车库是人防工程,对于人防工程物业管理国家有哪些强制规定。
回复:

  经査阅资料,现就海洋半岛小区业主咨询的人防工程相关问题回复如下:


  1、该小区人防工程分两期建设,一期有人防工程xxxx平方米,二期负一层有人防工程xxxx平方米。


  2、小区的人防工程在其地下车库内,但车库并不一定都是人防工程。人防工程是根据我市预定的防护类别、功能和等级,严格按照囯家颁布的设计规范进行设计、建设工程项目的相关法律法规进行建设施工的,它不同于普通地下室。在全市范围内的所有人防工程都悬挂了由长沙市人民防空办公室监制的“防空地下室”标牌,并且人防工程与非人防间的隔墙及人防工程内均安装了防护设备,通过这两方面可识别人防工程。


  3、“长沙市的民用建筑哪些车库是人防工程”不好确切回答,全市有近两千个。2000年后的新建筑,只要符合建人防工程条件的项目均有人防工程。


  4、关于权属及物业管理方面的问题,请咨询其他相关职能部门。


  行政审批和政务服务处


  2018年8月3日

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